Gestión de patrimonios

Fiabilidad y garantías

• La elección del inquilino es la primera y más importante de nuestras preocupaciones, con el fin de garantizar el éxito.
• Pedimos toda clase de informes a los posibles inquilinos.
• Control riguroso de la morosidad, y seguimiento semanal de todas las incidencias.

Alquileres

• Gestión de recibos: emisión y cobro.
• Cálculo y aplicación de incrementos y repercusiones en los alquileres: IBI, obras, vados, comunidades de propietarios, etc…
• Tramitación de incidencias con el inquilino: coordinando tanto la localización de la avería, como la reparación y la correspondiente tramitación con las compañías aseguradoras.
• Pagos, en nombre del propietario, a industriales, a comunidades, a los diferentes organismos de la Administración.
• Pago y entrega de liquidaciones, en la forma y periodicidad escogida por el propietario.
• Tramitación completa de la liquidación de las fianzas en el momento en que se marcha un inquilino.Visita a la finca y comprobación del estado en que ésta se recibe, siguiendo el cuestionario realizado en el momento de la contratación.Gestión de reparaciones y liquidación a los inquilinos.
• Pago y entrega de liquidaciones, en la forma y periodicidad escogida por el propietario.
• Tramitación ante IGVS, tanto de los depósitos iniciales en el momento de la firma del contrato, como la recuperación de los mismos importes en el momento de la finalización.

Obligaciones Fiscales

• Gestionamos el IVA a los propietarios de locales de negocio.
• Impuestos de los No Residentes.
• Preparamos certificados anuales para cada propietario con el fin de facilitarle la declaración de la renta.

Patrimonios

• Realizamos análisis de los patrimonios, estudiando las posibilidades jurídicas, fiscales y financieras para asesorar sobre su mantenimiento, transformación o cambio.
• Buscamos alternativas de inversión, en los supuestos que sea más aconsejable el cambio de determinados bienes inmuebles, analizando y proyectando las futuras rentabilidades.
• Nuestros clientes tienen toda la información e historial de sus fincas al día.
• Cuando la mejor alternativa es la rehabilitación de determinados inmuebles, nos encargamos –junto con los técnicos correspondientes– de todo el proceso: desde el estudio económico, arquitectónico, las obras, etc. hasta la entrega de las llaves del edificio rehabilitado.
• Tramitamos las ayudas públicas y privadas necesarias para conseguir la financiación necesaria para llevar a cabo la rehabilitación.